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青岛房子按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押青岛房子价值最大化,可选按揭房产抵押建筑装修贷款,经济适用现房创业贷款,抵押二手房屋助学贷款,抵押公司住宅助学贷款,拆迁安置房本经营贷款等房子借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.青岛房子借款节省不少利息,青岛房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
我司的目标是培养公司房产抵押助学贷款,房屋资金周转贷款,抵押经济适用住宅经营贷款等专业的借款顾问,帮青岛胶州市VIP客户既解决短期、长期、大额、小额、债权等借款.也要为VIP客户解决借款方面的需求,让青岛胶州市更多的客户能走上健康良性的借款之路.
1.青岛贷款人贷前咨询：填写青岛房屋抵押贷款申请书.
2.银行对贷款人提交的资料（贷款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将青岛抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.抵押经济适用房产周转贷款,个人房子教育贷款,抵押适用房屋经营贷款,抵押安置住房助学贷款,抵押房本周转贷款等贷款双方担保人签订青岛房屋抵押贷款合同并进行公证.
5.下放贷款,按时还款.
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青岛抵押商品房产商务活动贷款,现房抵押大额消费贷款,抵押适用房屋应急贷款,按揭住宅生意贷款,自建购房合同抵押经营贷款等住宅抵押借款,来了解下青岛适用的住宅有哪些类型：
青岛住宅类型分别是：商品房,集体住宅,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的住宅.
1.商品房：大产权住宅.青岛开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理住宅借款.
2.集体房：单位集资建的住宅,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有住宅证,青岛住宅借款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的住宅.满五年后,办理了住宅证,有青岛住宅证后就可以办理住宅借款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到住宅证,基本上需要资金是可以办理住宅借款的.
5.商住两用住宅：一般是40-50年产权的.青岛住宅借款只能贷五成.
青岛胶州市抵押物(房产)所有人可以是贷款人本人或他人,农村自建房产出国留学贷款,个人现房贷款,小产权房屋商务活动贷款,二手住房抵押建筑装修贷款,经济适用房本生意贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.要求提供的审批材料有:需身份证、户口本、收入证明（加盖单位公章）、房产所有权证等.
